Estimation théorique
Route de la Croix,44250 Saint Brevin les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Croix,44250-Saint Brevin les Pins indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 31 | RTE DE LA CROIX | 4 | 108 | 529 | 130000€ | 1204€ |
2023-03-27 | 7 | RUE DES GRANDS BOIS | 4 | 111 | 501 | 450000€ | 4054€ |
2023-02-14 | 11 | RTE DE LA CROIX | 4 | 110 | 388 | 476000€ | 4327€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES GRANDS BOIS | 6 | 157 | 503 | 380000€ | 2420€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DES GRANDS BOIS | 6 | 116 | 471 | 311000€ | 2681€ |
2020-10-05 | 30 | RUE DES GRANDS BOIS | 5 | 99 | 251 | 330000€ | 3333€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DES GRANDS BOIS | 6 | 132 | 800 | 331740€ | 2513€ |
2022-09-05 | 4 | AV DU PONT RENAUD | 5 | 93 | 559 | 390000€ | 4194€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DE LA MORGELINE | 5 | 90 | 646 | 260000€ | 2889€ |
2023-03-01 | 31 | CHE DE LA CROIX CHATRE | 4 | 78 | 0 | 198000€ | 2538€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE LA MUSSE | 6 | 143 | 800 | 480000€ | 3357€ |
2021-07-16 | 9 | ALL D ANTARES | 5 | 146 | 1007 | 475000€ | 3253€ |
2020-07-25 | 14 | RUE DE TALITHA | 3 | 73 | 297 | 85000€ | 1164€ |
2022-03-11 | 17 | ALL D ANTARES | 5 | 153 | 427 | 626900€ | 4097€ |
2023-03-28 | 4 | ALL D ORION | 5 | 103 | 284 | 416500€ | 4044€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE TALITHA | 4 | 89 | 342 | 275558€ | 3096€ |
2020-05-20 | 38 | CHE DU GRAND RUAU | 4 | 65 | 455 | 187000€ | 2877€ |
2020-11-26 | 3 | ALL D ORION | 5 | 113 | 209 | 395000€ | 3496€ |
2021-05-21 | 12 | ALL D ANTARES | 4 | 104 | 1087 | 461400€ | 4437€ |
2020-03-11 | 16 | ALL D ANTARES | 5 | 118 | 800 | 420000€ | 3559€ |
2019-10-29 | 46 | RUE DE TALITHA | 5 | 112 | 494 | 340000€ | 3036€ |
2020-10-30 | 14 | AV DE LA CROIX DU SUD | 5 | 98 | 1037 | 292000€ | 2980€ |
2019-06-24 | 3 | AV DE L ETOILE POLAIRE | 5 | 120 | 1004 | 340000€ | 2833€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE TALITHA | 4 | 99 | 469 | 372650€ | 3764€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES CELOSIES | 4 | 100 | 390 | 344000€ | 3440€ |
2020-10-29 | 38 | RUE DES CELOSIES | 4 | 121 | 395 | 390000€ | 3223€ |
2019-05-24 | 10 | ALL DES PLEIADES | 4 | 132 | 1005 | 355000€ | 2689€ |
2021-09-24 | 8 | ALL DU BLE NOIR | 5 | 143 | 1000 | 505000€ | 3531€ |
2020-12-12 | 4 | IMP VENUS | 4 | 92 | 203 | 290000€ | 3152€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DES CELOSIES | 4 | 97 | 275 | 222000€ | 2289€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES CELOSIES | 4 | 80 | 400 | 290000€ | 3625€ |
2020-07-15 | 34 | RUE DES CELOSIES | 4 | 110 | 571 | 390000€ | 3545€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DES CELOSIES | 4 | 82 | 454 | 300000€ | 3659€ |
2022-06-28 | 21 | AV DE LA CROIX DU SUD | 4 | 126 | 1069 | 520000€ | 4127€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DU BOUVRON | 5 | 115 | 752 | 450000€ | 3913€ |
2021-11-19 | 4 | IMP QUINOA | 7 | 153 | 495 | 610000€ | 3987€ |
2020-12-09 | 8 | AV DE L ETOILE POLAIRE | 4 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2023-01-13 | 2 | ALL D ALTAIR | 6 | 132 | 800 | 533050€ | 4038€ |
2022-08-16 | 26 | AV DE LA CROIX DU SUD | 5 | 111 | 1018 | 423000€ | 3811€ |
2020-10-30 | 4 | ALL D ALTAIR | 4 | 99 | 209 | 305000€ | 3081€ |
2023-06-23 | 10 | ALL DE L EPEAUTRE | 6 | 138 | 1000 | 370000€ | 2681€ |
2021-05-31 | 5 | ALL DE L EPEAUTRE | 5 | 137 | 1000 | 471292€ | 3440€ |
2020-12-30 | 3 | ALL DE L EPEAUTRE | 5 | 142 | 1000 | 435100€ | 3064€ |
2023-03-06 | 4 | ALL DE CASSIOPEE | 3 | 77 | 800 | 275000€ | 3571€ |
2021-04-23 | 9001 | RTE DE BEL AIR | 4 | 107 | 963 | 375000€ | 3505€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DES CHAUMES | 4 | 90 | 0 | 234000€ | 2600€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DES MOISSONNEURS | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2020-05-12 | 40 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 78 | 0 | 213800€ | 2741€ |
2021-04-15 | 5 | ALL DES MOISSONNEURS | 4 | 92 | 0 | 252000€ | 2739€ |
2021-04-06 | 6 | ALL DES CHAUMES | 6 | 109 | 0 | 262000€ | 2404€ |
2019-09-10 | 60 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-14 | 64 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-08 | 64 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-11-13 | 7 | ALL DES CHAUMES | 4 | 81 | 0 | 273480€ | 3376€ |
2022-01-06 | 9006 | LA BRIORDAIS | 7 | 302 | 1568 | 700000€ | 2318€ |
2019-08-23 | 24 | AV DES ECHALIERS | 4 | 81 | 319 | 240000€ | 2963€ |
2021-05-26 | 16 | ALL D ALTAIR | 4 | 109 | 266 | 344000€ | 3156€ |
2021-12-23 | 22 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 5 | 128 | 851 | 79843.8€ | 624€ |
2022-12-02 | 31 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 5 | 105 | 842 | 507000€ | 4829€ |
2023-04-27 | 45 | AV DE L OUCHE AU BLE | 5 | 118 | 800 | 515000€ | 4364€ |
2022-09-08 | 21 | AV DU PONT RENAUD | 3 | 81 | 423 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-12 | 18 | AV DES ECHALIERS | 3 | 78 | 370 | 265000€ | 3397€ |
2021-09-02 | 19 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 63 | 609 | 266000€ | 4222€ |
2023-01-19 | 18 | AV DE BEL AIR | 3 | 76 | 488 | 300000€ | 3947€ |
2021-12-10 | 12 | IMP DES CHENES DES MARAIS | 5 | 105 | 930 | 345000€ | 3286€ |
2021-05-28 | 4 | AV JACQUES CASSARD | 3 | 54 | 451 | 160800€ | 2978€ |
2023-04-27 | 4 | CHE DES GATINAIS | 5 | 120 | 651 | 420000€ | 3500€ |
2019-06-18 | 7 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 86 | 585 | 230000€ | 2674€ |
2021-02-15 | 10 | AV DES ECHALIERS | 5 | 92 | 450 | 350000€ | 3804€ |
2020-05-15 | 2 | AV DES ECHALIERS | 5 | 106 | 542 | 333717€ | 3148€ |
2022-09-02 | 12 | AV JACQUES CASSARD | 3 | 60 | 439 | 275000€ | 4583€ |
2019-07-01 | 134 | RTE DE LA GRANDVILLE | 2 | 80 | 352 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-23 | 1 | AV DU MARECHAL JUIN | 8 | 167 | 948 | 350000€ | 2096€ |
2020-07-08 | 140 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2022-03-19 | 8 | CHE DES GATINAIS | 3 | 73 | 529 | 275000€ | 3767€ |
2019-07-03 | 9001 | AV JEAN-CLAUDE BRIALY | 3 | 62 | 0 | 142880€ | 2305€ |
2021-03-11 | 1 | IMP DES HERBISSES | 5 | 118 | 438 | 335000€ | 2839€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DES HERBISSES | 5 | 118 | 438 | 396000€ | 3356€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DES GATINAIS | 4 | 105 | 0 | 77900€ | 742€ |
2019-09-27 | 136 | RTE DE LA GRANDVILLE | 3 | 40 | 275 | 140000€ | 3500€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 94 | 992 | 330000€ | 3511€ |
2022-06-30 | 10 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 72 | 684 | 276000€ | 3833€ |
2021-10-08 | 131 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 63 | 645 | 170000€ | 2698€ |
2022-07-29 | 7 | AV DE BEL AIR | 4 | 73 | 646 | 312000€ | 4274€ |
2019-11-19 | 132 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 84 | 674 | 179656€ | 2139€ |
2022-08-31 | 139 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 353 | 262000€ | 3743€ |
2019-07-30 | 10 | AV DE BEL AIR | 5 | 94 | 546 | 246000€ | 2617€ |
2019-05-31 | 135 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2020-09-24 | 47 | AV SAINT GEORGES | 3 | 60 | 520 | 232000€ | 3867€ |
2021-09-07 | 5 | AV DE BEL AIR | 5 | 99 | 644 | 280000€ | 2828€ |
2020-07-02 | 23 | AV DE LA PRINAIS | 5 | 108 | 800 | 125000€ | 1157€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 142 | 944 | 390000€ | 2746€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 142 | 944 | 420000€ | 2958€ |
2019-07-09 | 157 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 63 | 981 | 166000€ | 2635€ |
2020-02-22 | 7 | AV DE LA BRESSE | 4 | 92 | 834 | 282000€ | 3065€ |
2019-11-29 | 9003 | IMP DES GRANDES VIGNES | 3 | 66 | 504 | 160000€ | 2424€ |
2021-08-16 | 23 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 122 | 832 | 420000€ | 3443€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 105 | 921 | 366667€ | 3492€ |
2022-12-14 | 113 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 142 | 800 | 834410€ | 5876€ |
2019-07-05 | 33 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 98 | 644 | 303750€ | 3099€ |
2022-08-29 | 33 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 98 | 644 | 443312€ | 4524€ |
2020-06-04 | 142 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 286 | 250000€ | 3571€ |
2022-08-22 | 158 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2022-03-28 | 158 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 65 | 0 | 170008€ | 2616€ |
2020-01-30 | 32 | AV BERTIE | 2 | 38 | 0 | 84000€ | 2211€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA LANDE MOURON | 5 | 167 | 0 | 122500€ | 734€ |
2022-08-29 | 9012 | CHE DES GRINCHAIS | 4 | 86 | 864 | 338000€ | 3930€ |
2021-02-17 | 33 | AV DE L OUCHE AU BLE | 4 | 94 | 433 | 260000€ | 2766€ |
2019-12-18 | 43 | AV DES SYLPHES | 2 | 60 | 414 | 180500€ | 3008€ |
2019-10-30 | 166 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 73 | 153 | 199000€ | 2726€ |
2023-03-06 | 26 | ALL DES AIGUES MARINES | 5 | 119 | 617 | 486000€ | 4084€ |
2022-02-01 | 163 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 47 | 508 | 205100€ | 4364€ |
2020-02-22 | 128 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 60 | 396 | 224000€ | 3733€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA GOELETTE | 1 | 97 | 598 | 401591€ | 4140€ |
2019-10-17 | 166 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 164 | 656 | 240500€ | 1466€ |
2021-11-03 | 170 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-18 | 28 | AV BERTIE | 3 | 52 | 397 | 300000€ | 5769€ |
2022-06-20 | 39 | AV DES SYLPHES | 5 | 170 | 1022 | 590000€ | 3471€ |
2021-12-02 | 9001 | LES CHEVAILLAIS | 2 | 60 | 1133 | 280325€ | 4672€ |
2021-10-06 | 38 | AV DES SYLPHES | 4 | 100 | 626 | 315000€ | 3150€ |
2022-01-17 | 120 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 44 | 330 | 345000€ | 7841€ |
2023-05-30 | 34 | AV SAINT GEORGES | 4 | 65 | 723 | 345000€ | 5308€ |
2020-08-21 | 29 | AV DE L OUCHE AU BLE | 4 | 98 | 572 | 248000€ | 2531€ |
2019-12-11 | 101 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 81 | 603 | 230640€ | 2847€ |
2020-02-26 | 36 | AV DES SYLPHES | 3 | 56 | 583 | 297000€ | 5304€ |
2021-09-17 | 1 | AV DE BEL AIR | 4 | 103 | 888 | 400000€ | 3883€ |
2022-07-01 | 37 | AV DES SYLPHES | 3 | 60 | 539 | 290000€ | 4833€ |
2020-09-14 | 35 | AV SAINT GEORGES | 6 | 140 | 539 | 360000€ | 2571€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DE LA LANDE MOURON | 4 | 86 | 998 | 282000€ | 3279€ |
2023-04-27 | 44 | ALL DES TURQUOISES | 3 | 94 | 417 | 326400€ | 3472€ |
2022-04-22 | 180 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 87 | 547 | 445000€ | 5115€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DE LA LANDE MOURON | 4 | 92 | 131 | 380000€ | 4130€ |
2020-10-07 | 32 | AV DES SYLPHES | 2 | 45 | 442 | 230000€ | 5111€ |
2021-04-16 | 42 | ALL DES TURQUOISES | 3 | 63 | 272 | 234000€ | 3714€ |
2020-04-23 | 33 | AV SAINT GEORGES | 4 | 77 | 503 | 290000€ | 3766€ |
2021-11-09 | 6 | IMP JEANNE D ARC | 1 | 40 | 516 | 240000€ | 6000€ |
2021-04-07 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 83 | 345 | 100000€ | 1205€ |
2019-07-09 | 40 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 77 | 359 | 222500€ | 2890€ |
2023-06-22 | 43 | AV DE LA BRESSE | 3 | 80 | 143 | 293000€ | 3663€ |
2019-10-03 | 43 | AV DE LA BRESSE | 4 | 90 | 183 | 216000€ | 2400€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE LA GOELETTE | 4 | 95 | 622 | 275000€ | 2895€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DE LA LANDE MOURON | 4 | 85 | 1003 | 256000€ | 3012€ |
2023-04-17 | 31 | AV DES SYLPHES | 4 | 98 | 500 | 340000€ | 3469€ |
2021-05-03 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 63 | 264 | 127000€ | 2016€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 83 | 264 | 310000€ | 3735€ |
2019-11-14 | 55 | RUE ALBERT CHASSAGNE | 1 | 36 | 251 | 150000€ | 4167€ |
2023-03-08 | 116 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 297 | 185510€ | 3092€ |
2021-03-15 | 185 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 121 | 696 | 420500€ | 3475€ |
2021-10-08 | 33 | ALL MARGUERITE | 2 | 47 | 489 | 220000€ | 4681€ |
2019-10-22 | 91 | AV JEANNE D ARC | 4 | 102 | 514 | 330000€ | 3235€ |